<a href="liste_biens.php">voir tous nos biens</a> Spécialiste de l'immobilier défiscalisé dans la région de Montpellier dès 1997, notre groupe basé à Lattes rayonne aujourd'hui sur l'ensemble du Sud-Est de la France Nous nous sommes dotés d'une structure de gestion locative et de revente de biens, réservée à nos clients investisseurs et, face à ces réussites, CONCEPT-IMMO s'est naturellement ouverte aux marchés plus classiques de la transaction de villas, maisons, appartements et propriétés.
 
Notre entreprise est spécialisée dans l'axe :

> le plus efficace
> le plus rentable

la défiscalisation immobilière - en métropole - en utilisant le dispositif de Robien.

L'achat d'un bien immobilier repose sur 3 critères fondamentaux :
> 1 - le site géographique
> 2 - le type de logement
> 3 - un marché locatif dynamique

L'adossement d'immobilier à des lois de finance n'exclu pas la prise en compte du critère principal : la revente...
> Pourquoi défiscaliser?
Pour ECONOMISER des IMPOTS
Pour SE CONSTITUER un PATRIMOINE IMMOBILIER
Pour SE DOTER de compléments de revenus pour la RETRAITE

Principe de la loi de Robien
 
Immobilier Montpellier Conseil pour les affaires et la gestion appartement location Groupe Concept
> Un exemple : Cet exemple est un cas de figure existant.

 

Situation :

 Vous êtes mariés avec 2 parts fiscales

 Votre tranche marginale d'imposition est de 37,38%
 Vos revenus nets imposables sont de 54 000 €

Votre Investissement :

Programme : 2 Types 2 lots b107 + b108
Montant total : 208 000 €  
 
Début de l'amortissement 01/01/2006
Dont frais de notaire:  13 500 €  
Revalorisation du bien    
estimée à :  2 % l'an  
Revenus locatifs    
fonciers mensuels : 993 €  
  à compter du 01/01/2006
Frais de gestion ::    
(% du loyer) 8,45% l'an  
Charges de copro :    
(% du loyer) 0,10% l'an  
taxe foncière annuelle : 993 €  


Votre Financement :


 Apport personnel :          0 €

Date initiale
Montant
Taux
Durée

Première mensualité

01/01/2006
208 000
4,60
240 mois
1 368,76
VOS OBJECTIFS
   
Conseil pour les affaires et la gestion
  
 
sur 10 ans
au terme
 ECONOMIE
 D'IMPÔTS
27 833 €
17 295 €
 CAPITAL  DISPONIBLE
104 982 €
283 350€
.

 CAPITAL  NET  D'IMPÔTS
 Valeur de revente           283 350 €
 Revenus locatite actualisés  1 212 €

 PROTECTION DE VOTRE FAMILLE
 Bénéfice de l'assurance
 décés invalidité    208 000 €
 rente mensuelle brute (loyer) 993 €
ECONOMIE
D'IMPÔTS
Conseil pour les affaires et la gestion
CAPITALISATION
Immobilier Montpellier Conseil pour les affaires et la gestion appartement location Groupe Concept
COMPLEMENT DE
RETRAITE
Immobilier Montpellier Conseil pour les affaires et la gestion appartement location Groupe Concept
SECURITE
Immobilier Montpellier Conseil pour les affaires et la gestion appartement location Groupe Concept
   
     

 

QUI FINANCE VOTRE INVESTISSEMENT ?

Immobilier Montpellier Conseil pour les affaires et la gestion appartement location Groupe Concept
4,67 %
  ECONOMIE D'IMPÔTS
24,50 %
  INVESTISSEUR
70,84 %
  LOCATAIRE
 
GroupeConceptImmo.com
Port Ariane - Résidence Marina Del Rey - 2, rue des consuls - 34970 LATTES
Tél. 04 99 526 666 - Fax 04 99 526 660